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北京最新裝配式建筑實施政策,8號文同時廢止
發(fā)布日期:2022-05-10來源:裝配式建筑關(guān)注→ 筑傲網(wǎng)

北京市人民政府辦公廳關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見


京政辦發(fā)〔2022〕16號


各區(qū)人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機構(gòu):


  為貫徹落實《中共中央辦公廳 國務(wù)院辦公廳關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2016〕71號),進一步推進裝配式建筑發(fā)展,提升建造水平和建筑品質(zhì),經(jīng)市政府同意,現(xiàn)提出以下實施意見。


  一、總體要求


  (一)指導(dǎo)思想


  以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo),全面貫徹黨的十九大和十九屆歷次全會精神,深入貫徹習(xí)近平總書記對北京一系列重要講話精神,完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念,按照適用、經(jīng)濟、安全、綠色、美觀的要求,推動裝配式建筑向綠色化、低碳化、智能化方向邁進,切實提高以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化水平,加快推動建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。


  (二)工作目標


  到2025年,實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到55%,基本建成以標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用為主要特征的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)體系;以新型建筑工業(yè)化帶動設(shè)計、施工、部品部件生產(chǎn)企業(yè)提升創(chuàng)新發(fā)展水平,培育一批具有智能建造能力的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化高水平技能隊伍。


  (三)實施范圍


  1.新立項政府投資的地上建筑面積3000平方米以上的新建建筑應(yīng)采用裝配式建筑,其中單體地上建筑面積1萬平方米以上的新建公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。新建地上建筑面積2萬平方米以上的保障性住房項目(包括公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和安置房,下同)應(yīng)采用裝配式建筑。


  2.通過招拍掛文件等方式設(shè)定相關(guān)要求,商品房開發(fā)項目、新建地上建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目、工業(yè)用地上的新建廠房和倉庫應(yīng)采用裝配式建筑。


  在上述實施范圍內(nèi),項目中單獨建設(shè)的構(gòu)筑物和配套附屬設(shè)施(垃圾房、配電房等)可不采用裝配式建筑。


  (四)實施標準


  采用裝配式建筑的項目應(yīng)符合國家及本市的相關(guān)標準,其裝配率應(yīng)滿足《裝配式建筑評價標準》(DB11/T 1831)的要求。


  1.新建地上建筑面積2萬平方米以上的保障性住房項目和商品房開發(fā)項目,各單體建筑裝配率應(yīng)不低于60%。


  2.新立項政府投資的地上建筑面積3000平方米以上的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目、工業(yè)用地上的新建廠房和倉庫等,各單體建筑裝配率應(yīng)不低于50%。


  二、重點工作


  (五)強化科技創(chuàng)新支撐


  支持開展裝配式建筑科技攻關(guān),建立裝配式建筑重大科技成果庫。加強裝配式建筑新型結(jié)構(gòu)體系、質(zhì)量檢測技術(shù)和高效連接技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用,攻關(guān)可持續(xù)、高品質(zhì)裝配式建筑設(shè)計建造集成技術(shù),加快推進裝配式建筑與綠色建筑、超低能耗建筑等技術(shù)集成與示范應(yīng)用,研究裝配式建筑與光伏技術(shù)一體化應(yīng)用,研究裝配式建筑技術(shù)在城市更新中的應(yīng)用。進一步完善裝配式建筑技術(shù)標準體系、評價體系和計價依據(jù),研究制定裝配式建筑標準化圖集,定期發(fā)布裝配式建筑適用技術(shù)推廣目錄和指南。積極推進鋼結(jié)構(gòu)住宅示范應(yīng)用,開展鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)宅試點工作與推廣應(yīng)用。


  (六)加強系統(tǒng)化集成設(shè)計


  發(fā)揮設(shè)計引領(lǐng)作用,推行建筑師負責制施行以設(shè)計為主導(dǎo)的全過程工程咨詢,推動全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。統(tǒng)籌建筑結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修,實行一體化正向設(shè)計和標準化設(shè)計。完善設(shè)計選型標準,實施建筑平面、立面、構(gòu)件和部品部件、接口標準化設(shè)計,推廣少規(guī)格、多組合設(shè)計方法,確保設(shè)計深度符合生產(chǎn)和施工要求。健全項目前期技術(shù)方案策劃和設(shè)計方案技術(shù)論證制度。


  (七)實施標準化生產(chǎn)


  積極推進裝配式建筑構(gòu)件和部品部件生產(chǎn)企業(yè)在京津冀地區(qū)合理布局,定期發(fā)布產(chǎn)能供需情況。提高預(yù)制構(gòu)件標準化水平,推廣使用主要構(gòu)件、部品部件尺寸指南,健全預(yù)制構(gòu)件基本尺寸和組合尺寸庫,滿足標準化設(shè)計選型要求。推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件智能生產(chǎn)線,推動生產(chǎn)實現(xiàn)信息化管理,逐步建立以標準部品部件為基礎(chǔ)的專業(yè)化、規(guī)?;?、信息化生產(chǎn)體系。推進綠色建材、構(gòu)件和部品部件認證,培育裝配式建筑構(gòu)件和部品部件集成供應(yīng)基地,加快構(gòu)建綠色供應(yīng)鏈。


  (八)推廣精益化施工建造


  完善與裝配式建筑相適應(yīng)的精益化施工組織方式,實行裝配式建筑主體結(jié)構(gòu)與裝飾裝修、圍護結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備協(xié)同施工,發(fā)揮結(jié)構(gòu)與裝修穿插施工優(yōu)勢,提高施工現(xiàn)場精細化管理水平。引導(dǎo)施工企業(yè)研發(fā)與精益化施工相適應(yīng)的構(gòu)件和部品部件吊裝、運輸與堆放、連接等施工工藝工法,推廣應(yīng)用鋼筋定位鋼板等配套裝備和機具,在材料搬運、鋼筋加工、高空焊接等環(huán)節(jié)提升現(xiàn)場施工工業(yè)化水平。強化對施工管理人員和一線作業(yè)人員的質(zhì)量安全技術(shù)交底,通過全過程組織管理和技術(shù)優(yōu)化集成,全面提升施工質(zhì)量和效益。


  (九)推進全裝修成品交房


  推進新建裝配式建筑實施全裝修成品交房,并納入住房銷售合同。逐步提高保障性住房、商品住房和公共建筑的裝配式裝修比例,鼓勵既有建筑采用裝配式裝修。研究制定菜單式全裝修方案,明確裝修標準和價格區(qū)間,推廣標準化、集成化、模塊化裝修模式,加快智能產(chǎn)品和智能家居應(yīng)用,滿足消費者個性化需求。提高整體衛(wèi)浴、集成廚房、同層排水、整體門窗、輕質(zhì)墻板系統(tǒng)等集成化部品部件的產(chǎn)品配套能力,逐步形成標準化、系列化、成套化的部品部件體系。


  (十)提升信息化應(yīng)用水平


  大力推進建筑信息模型(BIM)技術(shù)在設(shè)計、生產(chǎn)、施工與運維全生命周期的應(yīng)用,政府投資的新建建筑和公共租賃住房項目應(yīng)在全生命周期應(yīng)用BIM技術(shù)。探索建立建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺,開展生產(chǎn)裝備、施工設(shè)備的智能化升級行動,鼓勵應(yīng)用建筑機器人、工業(yè)機器人、智能移動終端等智能設(shè)備,推廣智能辦公、樓宇自動化系統(tǒng)。推動大數(shù)據(jù)、5G、射頻識別(RFID)及二維碼識別等技術(shù)在裝配式建筑建設(shè)和管理中的集成應(yīng)用。


  (十一)創(chuàng)新工程管理模式


  推進工程總承包模式在裝配式建筑中的應(yīng)用,政府投資項目原則上采用工程總承包模式。研究制定工程總承包參建各方、各專業(yè)間的成果交付、竣工驗收、資料歸檔等相關(guān)標準和制度。進一步簡化招投標流程,加快實現(xiàn)公共資源交易各平臺間的信息共享與交互。引導(dǎo)骨干企業(yè)提高項目管理、技術(shù)創(chuàng)新和資源配置能力,培育具有綜合管理能力的工程總承包企業(yè)。


  (十二)嚴格預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量監(jiān)管


  加強裝配式建筑工程設(shè)計施工質(zhì)量全過程監(jiān)管,嚴格落實預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量終身責任制及駐廠監(jiān)造制度、首段驗收制度和采購信息填報制度。強化預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過程質(zhì)量管理,加強預(yù)制構(gòu)件和部品部件進場驗收、施工安裝、節(jié)點連接灌漿、密封防水等關(guān)鍵部位和工序的質(zhì)量安全監(jiān)管。建立預(yù)制構(gòu)件信息化管控平臺,采用射頻識別(RFID)或二維碼識別等身份識別技術(shù),實現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、使用的全過程質(zhì)量追溯。


  (十三)培育專業(yè)化人才隊伍


  大力培養(yǎng)裝配式建筑專業(yè)人才,壯大設(shè)計、生產(chǎn)、施工、管理等方面人才隊伍。加大專業(yè)技術(shù)人員培訓(xùn)力度,開展裝配式建筑前沿技術(shù)和技能提升線上培訓(xùn)服務(wù),完善裝配式建筑專業(yè)人才職稱評價機制。加快培育裝配式建筑產(chǎn)業(yè)工人,發(fā)揮企業(yè)在職業(yè)教育和培訓(xùn)中的主體作用,鼓勵企業(yè)建立自有產(chǎn)業(yè)工人隊伍。深化產(chǎn)教融合、校企合作,支持院校開設(shè)裝配式建筑相關(guān)課程,創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式,提供專業(yè)人才保障。


  三、保障措施


  (十四)加強組織領(lǐng)導(dǎo)


  充分發(fā)揮市發(fā)展裝配式建筑工作聯(lián)席會議制度作用,組織、協(xié)調(diào)、推進全市裝配式建筑發(fā)展工作,開展裝配式建筑工作落實情況檢查。聯(lián)席會議成員單位包括:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市教委、市科委中關(guān)村管委會、市經(jīng)濟和信息化局、市財政局、市人力資源社會保障局、市規(guī)劃自然資源委、市生態(tài)環(huán)境局、市交通委、市市場監(jiān)管局、市國資委、市公安局公安交通管理局、市金融監(jiān)管局、北京市稅務(wù)局、人民銀行營業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局、北京證監(jiān)局等,聯(lián)席會議辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。


  各成員單位按照職責分工,密切協(xié)作配合,制定具體配套措施,扎實做好各項工作。各區(qū)政府、北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會加強對本地區(qū)發(fā)展裝配式建筑工作的組織領(lǐng)導(dǎo),完善工作機制,明確目標任務(wù),加強督促檢查,確保落實到位。


  (十五)細化責任分工


  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào),會同有關(guān)部門制定裝配式建筑年度發(fā)展計劃,將裝配式建筑相關(guān)要求落實到項目立項、規(guī)劃審批、土地供應(yīng)、設(shè)計質(zhì)量監(jiān)管、工程建設(shè)等各環(huán)節(jié),并定期通報推進裝配式建筑工作進展情況。市發(fā)展改革委等立項審批部門在立項階段對落實裝配式建筑的有關(guān)要求進行審查。市規(guī)劃自然資源委加強對裝配式建筑項目土地供應(yīng)、規(guī)劃審批、設(shè)計質(zhì)量的管理,在土地供應(yīng)和規(guī)劃許可文件中明確裝配式建筑的實施要求,完善裝配式建筑設(shè)計文件深度規(guī)定和施工圖設(shè)計要點,在設(shè)計質(zhì)量監(jiān)管中落實裝配式建筑的有關(guān)要求。其他主管部門按照各自職責抓好相關(guān)工作落實。


  (十六)創(chuàng)新監(jiān)督管理


  市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃自然資源、市場監(jiān)管等部門加強聯(lián)合監(jiān)管,采用“雙隨機一公開”等方式開展檢查,有效督促參建主體嚴格執(zhí)行國家和本市相關(guān)標準、規(guī)定,落實質(zhì)量責任。探索與預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)地主管部門開展聯(lián)合質(zhì)量監(jiān)管。在項目立項、規(guī)劃審批、施工許可等環(huán)節(jié)創(chuàng)新信息化監(jiān)管方式,逐步實現(xiàn)監(jiān)管數(shù)據(jù)互聯(lián)互通。完善事中事后監(jiān)管機制和手段,探索建立裝配式建筑市場信用監(jiān)管體系和質(zhì)量誠信體系,加強對裝配式建筑參建各方的信用管理。支持建立裝配式建筑產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟,加強行業(yè)自律。


  (十七)健全激勵措施


  1.裝配式建筑項目在計算建筑面積時,建筑外墻厚度參照同類型建筑的外墻厚度;建筑外墻采用夾心保溫復(fù)合墻體的,其夾心保溫墻體外葉板水平投影面積不計入建筑面積


  2.根據(jù)相關(guān)政策,對符合條件的裝配式建筑項目給予資金獎勵;裝配式建筑項目在土地招拍掛環(huán)節(jié)或辦理房屋銷售手續(xù)時,可享受優(yōu)質(zhì)優(yōu)價政策;在本市建筑行業(yè)相關(guān)評優(yōu)評獎中,增加裝配式建筑方面的指標要求。


  3.符合新型墻體材料目錄的部品部件生產(chǎn)企業(yè),可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策;符合高新技術(shù)企業(yè)條件的裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè),經(jīng)認定后可依法享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。


  4.鼓勵金融機構(gòu)加大對裝配式建筑項目的信貸支持力度;支持裝配式建筑企業(yè)通過發(fā)行債券等方式融資;積極探索多元化綠色金融支持方式,對達到綠色建筑星級標準的裝配式建筑項目給予綠色金融支持。


  5.鼓勵裝配式建筑項目按照《裝配式建筑評價標準》(DB11/T 1831)開展評價,評價結(jié)果可作為獎勵政策重要參考。建立裝配式建筑示范工程和示范基地評審制度,打造一批北京市裝配式建筑示范工程和示范基地。


  (十八)加強宣傳引導(dǎo)


  充分利用傳統(tǒng)媒體和新媒體平臺,通過組織論壇、展會等形式,廣泛宣傳裝配式建筑相關(guān)知識和發(fā)展裝配式建筑的經(jīng)濟社會效益,提高社會認知度,營造支持裝配式建筑發(fā)展的良好氛圍。


  本意見自印發(fā)之日起施行,《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》(京政辦發(fā)〔2017〕8號)同時廢止。


  附件:《北京市人民政府辦公廳關(guān)于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見》任務(wù)分解表

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